**Christiane Jürgens** 4 Zimmer im Park für Kinder und Hund
Die schön geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 16-Parteien-Hauses.
Die drei zusammengehörenden Mehrfamilienhäuser liegen in einem ca. 8.700 m² großen, parkähnlichen und gepflegtem Garten in wohltuender Weitläufigkeit.
Alle Räume sind hell und Sie schauen rundherum aus jedem Fenster auf grüne Wiesen und herrliche Bäume.
Die Wohnung hat vier Zimmer, Küche, Diele und Bad, die sich auf ca. 88 m² verteilen.
Hinzu kommt ein geräumiger, regengeschützter Balkon auf dem Sie aufgrund seiner Ausrichtung ab nachmittags in Ihrem Feierabend bis zum Untergehen die Sonne genießen können.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine sehr große Diele, von der alle Räume bis auf das Schlafzimmer, abgehen.
Das Badezimmer ist innenliegend und stammt noch aus dem Baujahr. Bei einer Neugestaltung ist es möglich, den Raum durch das Versetzen der Wand zum Flur hin zu vergrößern.
Vom großen Wohn- / Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Ebenfalls von hier aus kommen Sie in das ruhig gelegene große Schlafzimmer, in den auch ein gut 4 Meter breiter Kleiderschrank passt.
In der Küche ist sehr viel Platz für ausreichend Stauraum.
Komplettiert wird die sehr schöne Wohnung durch zwei weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro etc.).
In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank, in dem Sie Vorräte, Staubsauger und weitere Utensilien ordentlich verstauen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie im obersten Geschoss ein sehr geräumiger, heller, luftiger und trockener Lagerraum für Koffer, Winterkleidung etc.
Es gibt eine Waschküche mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine (für die aber auch in der Küche genug Platz ist) und einen angrenzenden Trockenraum.
Die Wohnungen verfügen über keine Garagen- oder Stellplätze, jedoch ist entlang der Straße ausreichend Platz für mehrere Pkw pro Familie.
Haustierhaltung (auch Hunde) ist gestattet.
In der Gartenanlage sind Ruheinseln mit Bänken zum Verweilen und ein schöner Kinderspielplatz mit Rutsche, Sandkasten und weiteren Spielgeräten.
Ihre größeren Kinder, die alleine draußen spielen können, haben Sie auch von der Wohnung aus immer im Blick.
Die Anlage ist sehr, sehr ruhig und dennoch ist Kinderlachen hier willkommen.
| Objekt ID: | E-126 |
| Kaufpreis: | 123.800,- € |
| Hauskosten: | 250,00 € |
| Provision für Käufer: | 4,76 % |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 88 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen insgesamt: | 4 |
| Baujahr: | 1960 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 86 KwH/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Sonstige Angaben: | Haftungsausschluss für Angaben im Exposé Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Sie erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Christiane Jürgens Immobilien ist nicht dazu verpflichtet, dies zu überprüfen, übernimmt somit auch keine Haftung. Widerrufsrecht Es besteht ein Widerrufsrecht. Besichtigungstermin gewünscht? Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben und weitere Informationen benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und nennen Sie uns Ihre vollständige private Anschrift inkl. Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, aus. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir OHNE diese kompletten Angaben im Sinne des Eigentümers keine Besichtigungen mit Ihnen vereinbaren können. Provisionspflicht Ein Maklervertrag mit Christiane Jürgens Immobilien kommt durch schriftliche Form oder durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen (Angebot und Annahme) zustande. Die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit begründet die Provisionszahlungspflicht des Kunden. Mit notariell beurkundetem Kaufvertragsabschluss ist die Provision i. H. v. 4,76% incl. der ges. MwSt. fällig. Kostenpflichtige Tätigkeit auch für den anderen Vertragspartner Meine Aufgabe ist die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, die mich berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner kostenpflichtig tätig zu werden. Meine Auftraggeber sind sowohl Verkäufer als auch Kaufinteressenten. Vorkenntnis des Objektes Ich bitte um Ihre direkte Information, wenn Ihnen dieses Objekt bereits bekannt ist. Ein Zwischenverkauf bleibt stets vorbehalten. Weitere Informationen: www.christiane-juergens-immobilien.de Mein Service für Eigentümer Wenn Sie durch den Erwerb dieses Objektes ein bereits vorhandenes Immobilieneigentum veräußern möchten, nutzen Sie meine IHK-geprüfte Fachkenntnis für die Ermittlung des marktgerechten Preises. Mein breites Netzwerk ermöglicht es mir, Sie mit passenden Kaufinteressenten. |
| Balkon: | |
| Keller: | |
| Waschküche: | |
| Haustiere: |
